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VERMIETET: Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, Markise, Einbauküche, großem Kellerraum und Garage in Zentrumsrandlage von Brüggen

  • Straßenansicht

Die hier angebotene, exklusive Mietwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Energiespar-Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2016, welches auf einem 432 m² großen Südgrundstück in qualitativ hochwertiger Bauweise in Zentrumsrandlage von Brüggen erstellt wurde.

In Brüggen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind schnell zu erreichen.

Bis zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond und zur A61 Richtung Mönchengladbach und Venlo fahren Sie nur wenige Minuten.

Die Maisonettewohnung verfügt bei zirka 113 m² Wohnfläche im Obergeschoss über zwei Zimmer, eine offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, eine Diele, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum und eine teilüberdachte Loggia mit Markise zur Südseite. Im Dachgeschoss befinden sich ein zum Studio ausgebauter Spitzboden und ein weiterer Abstellraum. Hinzu kommen die Nutzflächen des großen gefliesten Kellerraums mit zirka 25 m² und der 6-Meter-Garage.

Beheizt werden die beiden Wohnungen über eine Split-Wärmepumpe auf Luft-Wasser-Basis, ausgeführt als Fußbodenheizung (auch im Studio). Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung (Wärmemengenzähler je Wohneinheit).

Die Energiekosten werden durch die Wärmepumpe sehr niedrig gehalten. Der Energiebedarfsausweis vom 21.10.2015 weist einen Endenergiebedarf von 18,1 kWh(m²a) aus.

Wenn Sie ein gemütliches Kaminfeuer lieben, besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Ofen an den Kaminzug anzuschließen.

Die Betontreppe vom eigenen Eingang aus ins Obergeschoss ist mit Granitplatten belegt und hat einen Handlauf aus Edelstahl. Die Treppe ins Studio ist aus heller Eiche gefertigt. Bis auf das Studio, in dem Laminat verlegt wurde, sind alle anderen Fußböden mit anthrazitfarbenen (30 x 60 cm) Fliesen ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind die Wände zirka 1,60 Meter hoch weiß gefliest, im Bereich der ebenerdigen Duschen deckenhoch. Die Sanitäreinrichtung ist in Weiß ausgeführt. Anschlüsse für die Installation eines Handtuchhalterheizkörpers sind vorhanden. Dieser kann vom Mieter, falls gewünscht, selber installiert werden.

Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden, die auch über eine Fernbedienung steuerbar sind. Das Zweifamilienhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Laut Telekom-Verfügbarkeitscheck ist ein 250 Mbit/s DSL-Anschluss möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht erwünscht ist.