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VERMIETET: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Motorradgarage und Pkw-Stellplatz im Zentrum von Brüggen

  • Rückansicht mit Dachterrasse
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Energiespar-Zweifamilienhauses, das 2011 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise in Zentrumslage von Brüggen fertiggestellt wurde.

In Brüggen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind schnell zu erreichen.

Bis zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond und zur A61 Richtung Mönchengladbach und Venlo fahren Sie nur wenige Minuten.

Die Maisonettewohnung verfügt bei zirka 126 m² Wohnfläche im Obergeschoss über drei Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse zur Südwest-Seite. Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein geschlossener Raum, der z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein zur Treppe hin offener Raum, der z. B. als Hobbyraum nutzbar ist. Hinzu kommt die Nutzfläche des Außenabstellraums – auch als Motorradgarage geeignet – mit zirka 9 m².

Beheizt werden die beiden Wohnungen über eine Split-Wärmepumpe auf Luft-Wasser-Basis. Im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Im Badezimmer wurde zusätzlich ein Handtuchheizkörper angebracht. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung (Wärmemengenzähler je Wohneinheit).

Die Energiekosten werden durch die Wärmepumpe sehr niedrig gehalten. Der Energieausweis vom 15.03.2021 weist einen Endenergieverbrauch von 17,1 kWh(m²a) aus. Die entspricht der Energieklasse A+.

Wenn Sie ein gemütliches Kaminfeuer lieben, besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Ofen an den Kaminzug anzuschließen.

Die Raumaufteilung und deren Ausstattung (ohne Möbel) entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss bzw. den Fotos. Das Obergeschoss ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und das Dachgeschoss mit Laminat.

Die dreifach verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Die Größen der einzelnen Räume sind in den Grundrisszeichnungen angegeben. Das Zweifamilienhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Laut dem Verfügbarkeitscheck der Deutschen Telekom ist DSL mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.